Kredyt „Mieszkanie Na Start"
KREDYT „MIESZKANIE NA START” – SKORZYSTAJ Z RZĄDOWEGO PROGRAMU WSPARCIA
Mieszkanie na start to nowy rządowy program wsparcia w zakupie pierwszego mieszkania lub domu. Zastąpi on wcześniejszy program Bezpieczny Kredyt 2%. Głównym założeniem jest umożliwienie zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego na start na preferencyjnych warunkach z dopłatami do rat. Program ma ruszyć 15 stycznia 2025 roku i być częścią szerszego pakietu wsparcia mieszkalnictwa. Ministerstwo Rozwoju i Technologii zakłada, że w ciągu 5 lat na ten cel może zostać przeznaczone 11 mld zł. Dopłaty otrzyma 175 tys. kredytów mieszkaniowych.
Zapytaj o więcej
NA CO MOŻNA PRZEZNACZYĆ KREDYT „MIESZKANIE NA START”?
Kredyt mieszkaniowy na start można przeznaczyć na różne cele związane z zakupem lub budową nieruchomości. Może posłużyć do zakupu mieszkania lub domu jednorodzinnego zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, a także do budowy domu jednorodzinnego. Środki z kredytu można wykorzystać również na wykończenie mieszkania lub domu, wniesienie wkładu mieszkaniowego do spółdzielni mieszkaniowej lub partycypację w kosztach budowy mieszkania realizowanej przez towarzystwo budownictwa społecznego.
Zapytaj o więcej
DLACZEGO WARTO SKORZYSTAĆ Z PROGRAMU „MIESZKANIE NA START”?
Kredyt mieszkaniowy na start oferuje szereg korzystnych warunków. Przez pierwsze 10 lat można liczyć na niskie oprocentowanie, a w przypadku rodzin wielodzietnych nawet na poziomie 0%. Z kredytu mogą skorzystać także pary w związkach nieformalnych. Nie obowiązuje górny limit kwoty kredytu, a dopłaty mogą być przyznane nawet w przypadku przekroczenia kryterium dochodowego. Dodatkowo możliwy jest zakup mieszkania na rynku wtórnym, a program zapewnia szczególne wsparcie dla rodzin wielodzietnych, które chcą poprawić swoje warunki mieszkaniowe.
Zapytaj o więcejKTO MOŻE SKORZYSTAĆ Z PROGRAMU „MIESZKANIE NA START"?
Kredyt „Mieszkanie na start” to atrakcyjna opcja przede wszystkim dla młodych, ale nie tylko. Mogą z niego skorzystać single do 35. roku życia, osoby samotnie wychowujące dziecko, pary w związkach nieformalnych, małżeństwa oraz rodziny wielodzietne. Program jest przeznaczony dla osób, które nie posiadają jeszcze własnego mieszkania lub domu, choć dopuszczalne jest posiadanie udziałów w nieruchomości nieprzekraczających 50%, np. po darowiźnie czy spadku. Wyjątek stanowią rodziny z trojgiem lub więcej dzieci — mogą ubiegać się o kredyt także wtedy, gdy posiadają już mieszkanie, jeśli chcą poprawić swoje warunki mieszkaniowe.
Aby skorzystać z programu „Mieszkanie na start”, należy spełnić określone kryterium dochodowe. Maksymalny miesięczny dochód netto wynosi 7 000 zł dla singla bez dzieci, 11 000 zł dla dwuosobowego gospodarstwa domowego (np. para bez dzieci lub singiel z dzieckiem), 14 500 zł dla trzyosobowego gospodarstwa, a 18 000 zł dla czteroosobowego. W przypadku rodzin pięcioosobowych i większych nie obowiązuje żaden limit dochodowy. Co istotne, przekroczenie progów dochodowych nie wyklucza z udziału w programie – oznacza jedynie, że wysokość dopłat zostanie odpowiednio zmniejszona.
Wysokość dopłat do rat kredytu zależy od liczby osób w gospodarstwie domowym i liczby dzieci. Dla gospodarstw 1- i 2-osobowych bez dzieci dopłata może obniżyć oprocentowanie do 1,5%. W przypadku rodzin 3-osobowych z jednym dzieckiem oprocentowanie spada do 1%, dla 4-osobowych z dwójką dzieci do 0,5%, a dla rodzin 5-osobowych i większych z co najmniej trójką dzieci – oprocentowanie wynosi 0%.
Dopłaty w programie „Mieszkanie na start” obejmują kredyty do określonych kwot, zależnie od wielkości gospodarstwa domowego. Dla singla limit wynosi 200 000 zł, dla pary 400 000 zł, dla trzyosobowej rodziny 450 000 zł, a dla czteroosobowej – 500 000 zł. Gospodarstwa pięcioosobowe i większe mogą otrzymać dopłatę do kredytu w wysokości do 600 000 zł. W miastach na prawach powiatu, gdzie koszt odtworzenia 1 m² mieszkania jest wyższy niż średnia, limity mogą zostać podniesione o 10% lub 20%.
Kredyt w ramach programu „Mieszkanie na start” będzie dostępny wyłącznie w złotówkach i udzielany na co najmniej 15 lat. Przez pierwsze 10 lat obowiązywać będzie stałe oprocentowanie, a po tym czasie możliwe będzie przejście na oprocentowanie zmienne bez utraty dopłat. Dopłaty obejmują 120 pierwszych rat spłacanych zgodnie z harmonogramem. Choć nie ma górnego limitu kwoty kredytu, dopłaty będą naliczane jedynie do określonego pułapu. W trakcie korzystania z dopłat kredyt będzie spłacany w systemie rat malejących, a rata płacona przez kredytobiorcę pozostanie stała i pomniejszona o dopłatę.